●２０２６年７月マンション成約状況について　その７

〇厚別区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：11件　平均成約専有面積：84.96㎡（25.70坪）　

　　　平均成約価格：2,481万円　　平均成約坪単価：96.54万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：81.83㎡（24.75坪）　

　　　平均成約価格：2,916万円　　平均成約坪単価：117.82万円

３月：成約件数：15件　平均成約専有面積：86.33㎡（26.12坪）　

　　　平均成約価格：3,013万円　　平均成約坪単価：115.36万円

４月：成約件数：５件　平均成約専有面積：93.83㎡（28.38坪）　

　　　平均成約価格：3,202万円　　平均成約坪単価：112.81万円

５月：成約件数：12件　平均成約専有面積：81.42㎡（24.63坪）　

　　　平均成約価格：2,297万円　　平均成約坪単価：93.25万円

６月：成約件数：17件　平均成約専有面積：80.55㎡（24.37坪）　

　　　平均成約価格：2,511万円　　平均成約坪単価：103.06万円

７月：成約件数：７件　平均成約専有面積：77.02㎡（23.30坪）　

　　　平均成約価格：2,594万円　　平均成約坪単価：111.35万円

 

７月期厚別区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は７件で、６月の成約件数17件を大きく下回る件数であった。

成約平均専有面積は77.02㎡（23.30坪）で６月の平均成約面積80.55㎡（24.37坪）に比べると3.53㎡マイナスと下回った面積であった。

平均成約価格は2,594万円と６月の平均成約価格2,511万円より83万円プラスと少し上回った。

それに伴い平均成約坪単価が111.35万円と６月平均成約坪単価103.06万円より8.29万円プラスと少し上回った。

この状況は、4,000万円台の成約が１件あったが、1,000万円台の成約が２件、2,000万円～2,500万円以下の成約が２件あって過半数を占めた。その結果が平均成約価格および平均成約坪単価を押上げる要因となった。

 

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